241宗，广州今年卖地汹涌（未来你要买的房在这）
241宗，广州今年卖地汹涌！未来你要买的房，很可能就在这里。
来源：广州乐居
每年，广州公布的供地计划都很受关注，因为这关系到小伙伴未来买房或开发商投资的方向。
日前，从广州市国规委获悉，《广州市2016年建设用地供应计划》已获广州市政府批复同意。计划显示，全市共有241宗地块“待嫁”，土地面积约为17.32平方公里。
广州土地市场进入备战
在全市11区中，花都、南沙是前两名的供地大户。花都以近298万平方米的供地面积排名首位，南沙则以270万平方米一举成为推地亚军。而黄埔以223万平方米也跻身于前三位（除全市其他用地外）。
与楼市量价齐涨的热闹局面相反，年初至今广州土地市场供应较为寡淡。一季度期间，广州推出地块甚少，也未见竞争激烈的拍卖。而这次卖地的高调预告，揭示着广州土地市场正式进入备战阶段。
为了库存减量“瘦身”，广州正全力以赴。不仅市中心迎来推地潮，增城、南沙也在发力。到底今年供地啥情况？今次来点特别的，我们先来看郊区的情况。
南沙优质地块价或创新高
南沙区
在外围片区中，南沙区是绝无仅有的土市大户，其出让土地面积中的商品住宅用地高达65万平方米，分别是由明珠湾起步区、蕉门河中心区以及其他零星区提供。此外还将出让55万平的商服用地。在自贸区挂牌一周年的推动下，南沙即将迎来新一轮土地出让高潮。
据合富辉煌（中国）市场研究中心预测，明珠湾起步区的产业，商务开发势必对周边乃至整个南沙房地产市场发展有重大的影响。而蕉门河中心区作为南沙当前最成熟的房地产区域，预计优质地块价或创新高。
花都区
再来看看花都区，今年出让土地数量37宗，为全市第二。从总用地面积来看，达到298万平方米，为全市第一。
花都今年将供应3宗居住用地，9宗商业用地，其余为村民住宅用地、村庄建设用地以及工业用地。值得注意的是，曾于2013年流拍的位于新华街的J09-XH01地块将重出江湖。
花都部分供地地块（完整供地计划表请拉到文末）
增城区
接着来瞧瞧增城区，今年将供应22宗地块，其中居住用地11宗，主要有增江街、朱村街、中心镇以及小楼镇等地块。
增城部分供地地块（完整供地计划表请拉到文末）
其中，增城区朱村街横塱村A15024/25地块、增江街狮尾路A15013地块与A15028地块这几块地，早在上个月，已经在增城市国土资源和房屋管理局以挂牌方式公开了。
另外，还有增江街陆村村地块也在3月7日成功出让，广州增电电力建设投资集团有限公司以底价4.5亿竞得，折合成交楼面价2330元/平米。
尤其要注意的是，在今年增城供地计划表中，其实有些地块↓早在去年就挂出过公示了，今年将继续出让。
从化区
金融城、琶洲西区+…前景无限
今年中心六区与番禺区的土地供应量占全市土地供应总量的37.5%。作为成熟区域，广州中心六区可用于开发的地块不多，新盘相对较少。但就2016年公布的土地供应计划而言，中心六区也不乏有优质的地块计划出让。如荔湾区广钢地块、位于白鹅潭片区的华大物流地块、燕塘地块三（二期）等。白云将出让鸦岗和石丰路等居住用地，但这些地块所在地均相对偏僻。
荔湾、白云主供宅地
广钢新城最值得期待
小伙伴最关注的住宅用地，今年比较集中在荔湾、白云两区。其中白云区供应12宗，荔湾区供应8宗，该区最值得期待的莫过于广钢再度入市，两区合计占了中心区宅住地块总和的72%。此外，黄埔区也供应包括鱼珠旧城在内的4宗住宅地块；越秀区罕有计划供应1宗复建安置房地块。
天河、海珠、南站主推优质商地
金融城、珠江新城、琶洲西区+…前景无限
中心六区中，海珠、天河和番禺是2016年商业用地供应的主力区域，将成为开发商的关注热点。
从2016年建设用地供应计划宗地表看到，番禺区拟供应商业用地9宗，主要分布在钟村及广州南站一带。天河区今年拟供应的26宗地块中，88%是商业用地。其中，单金融城就供应了19宗地块商地；珠江新城也有1宗绝版商业地，前（钱）景诱人。
此外，海珠区拟供应15宗地块，其中14宗是商业用地。值得注意的是，琶洲西区今年计划推出7宗地块，均为商业、办公用地。拟出让的地块位于琶洲西区的文化商贸区和总部核心区，日后将建成总部办公、文化娱乐、酒店购物等配套，未来开放投资升值空间较大。
※本文部分图片来源：合富辉煌（中国）市场研究中心
广州市2016年建设用地供应宗地表
广州乐居
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